Jedynym problemem przy zdobywaniu przez Nas finansowania hipotecznego nie jest posiadana zdolność kredytowa. W momencie kiedy kredytobiorca chce zbudować tani dach, banki także mogą być nieprzychylne co do tego planu. Są w stanie ustalić minimalną kwotę długu bądź minimalny koszt budowy kredytowanej nieruchomości- co skutecznie uniemożliwi budowę taniego domu letniskowego.
W tym roku zbiegły się ze sobą dwa wydarzenia, zakończenie roku szkolnego oraz długi weekend. Nie możemy się dziwić, że duże miasta sprawiały w tym czasie wrażenie opustoszałych. Część osób spędzała ten czas z daleka od miejskiego zgiełku, np. w zaciszu własnej działki na wsi. Koszt zakupu tego rodzaju nieruchomości to kwestia kilkunastu tysięcy złotych, górna granica zależy tylko od Naszej fantazji.
Zazwyczaj na zakup gruntu wystarczą Nasze rodzinne oszczędności, niekiedy jednak chcąc wybudować domek letniskowy idziemy w tej sprawie do banku. Co ciekawe, banki bardzo często nie są zainteresowane projektami budowy na niski koszt.
Kredyty całoroczne.
Dlaczego? Większość banków jest w stanie udzielić Nam kredytu na budowę wymarzonego domku letniskowego, pod warunkiem, że będzie on kredytem całorocznym. Instytucje dbają o to, by ustawione zabezpieczenie było płynne i pewne. Musi istnieć lokalny rynek, który pozwoli bankowi upłynnić domek letniskowy.
Jeśli powyższy warunek nie zostanie spełniony, rozwiązaniem może okazać się zabezpieczenie długu na innej nieruchomości- np. mieszkania w mieście. Tego rodzaju rozwiązanie może stanowić szansę na uzyskanie kredytu na budowę domku letniskowego w Deutsche Bank PBC.
Bank BGŻ natomiast nie zamyka swoich ofert dla klientów, zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego na budowę sezonowego domku letniskowego.
Domek za 20 tysięcy złotych.
Ile wynosi minimalna kwota na dom, by bank był skory pożyczyć na niego pieniądze?
Limity możemy podzielić na dwa rodzaje, pierwszym może być łączna kwota pożyczki- drugą minimalny koszt budowy domu.
W pierwszym przypadku minimalna kwota wynosi 20 tysięcy złotych( o kwocie tej wspomina Bank BGŻ, Deutsche Bank). O połowę wyższą kwotę powinniśmy pożyczyć ,jeśli myślimy o kredycie w BNP Paribas czy euro banku. Najwyższym limitem cechuje się DNB NORD- minimum stanowi 200 tys. złotych.
Możemy pożyczyć na dom sezonowy.
Wiele Banków nie stosuje narzuconych z góry limitów minimalnego kosztu budowy, podchodzi do każdego ze swoich klientów bardzo indywidualnie. Dzięki temu, daje nam większą szansę na uzyskanie środków na projekt, który na pierwszy rzut oka wydać się może nadmiernie ryzykownym. W tym sensie, szczególnie pozytywnie uwidacznia się Bank BGŻ. Bank ten, jest w stanie udzielić finansowania nie tylko na dom letniskowy, ale również nie wyznacza dolnej granicy kosztu budowy metra domu, przy minimalnej kwocie kredytu w wys. 20 tysięcy złotych.
